一、房屋概况

佛山市南海区金桔子酒店所在房屋（以下简称“该房屋”）位于广东省佛山市南海区；朝向大致为坐东南朝西北，为一幢六层框架结构建筑，以钢筋混凝土梁、板、柱等构件共同承重，120mm、180mm厚砖墙围护及分隔，本次鉴定范围为该房屋第一层局部和第四层至第六层区域（以下简称“鉴定区域”），鉴定面积约1750m2。

外墙饰面为贴瓷砖；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白；天花饰面为混合砂浆抹灰扫白、吊顶；室内地面为地板砖；铝合金门与铝合金窗；屋面为上人屋面。该房屋据悉始建于2012年，现作为酒店用途使用。房屋外观及内景现状如照片所示：

                   房屋外观现状                                 房屋内景现状

二、鉴定目的及鉴定内容

（一）鉴定目的

为了解该房屋鉴定区域现时的损坏情况，受委托方的委托，我公司派员对该房屋鉴定区域进行完损性鉴定。

（二）鉴定内容

1、现场调查该房屋现时上部结构状态（结构类型、层数、朝向等）情况。

2、现场了解该房屋原始设计资料及使用历史（用途变更、改扩建、加固修缮、灾害损伤、超载）情况。

3、现场抽测该房屋垂直度，分析房屋是否出现倾斜异常现象。

4、现场对该房屋鉴定区域的上部结构进行检查，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及记录。

5、根据《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）和现场检查（测）结果，对该房屋鉴定区域的完损性等级做出评定，并提出合理的处理建议。

三、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定依据

1、《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）；

2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

3、其它相关技术标准。

（二）仪器设备

1、钢直尺、线锤、钢卷尺、裂缝宽度比对卡；

2、CASIO数码相机。