一、房屋概况

广东中岩岩板仓库（以下简称“该房屋”）位于广东省佛山市禅城区南庄镇南侧；朝向大致为坐西朝东，为一幢一层混合结构建筑，以砖墙、砖柱及钢梁、钢桁架、钢柱等构件共同承重，240mm厚砖墙围护及分隔，建筑面积约为：3238.33m2。

外墙饰面为清水墙、彩钢板；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白、彩钢板；天花饰面为采光板；室内地面为水泥砂浆找平；卷闸门；屋面为不上人屋面。该房屋建筑年代不详，现作为厂房用途使用。房屋外观及内景现状如照片所示：

                        房屋外观现状                                    房屋内景现状

二、鉴定目的及鉴定内容

（一）鉴定目的

由于杏头工业园改造提升项目(一期)位于该房屋西侧约11m处即将进行施工；为了解该房屋现时的损坏情况，受委托方的委托，我公司派员对该房屋进行（施工前）完损性鉴定。

（二）鉴定内容

1、现场调查房屋现时上部结构状态（结构类型、层数、朝向等）情况。

2、现场了解房屋原始设计资料及使用历史（用途变更、改扩建、加固修缮、灾害损伤、超载）情况。

3、现场抽测房屋倾斜率，分析房屋是否出现倾斜异常现象。

4、现场对房屋的上部结构进行检查，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及记录。

5、根据《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）和现场检查（测）结果，对该房屋的完损性等级做出评定，并提出合理的处理建议。

三、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定依据

1、《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）；

2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

4、其它相关技术标准。

（二）仪器设备

1、钢直尺、线锤、钢卷尺、裂缝宽度比对卡；

2、CASIO数码相机。