一、房屋概况

柳锌小区5栋位于广西柳州市柳北区。该房屋据悉建于1998年，朝向大致为坐南朝北。主体为八层砖混结构，以钢筋混凝土梁、板及砖墙等构件共同承重，以砖墙围护和分隔。

该房屋外墙饰面为外墙砖；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白饰面；天花饰面为混合砂浆抹灰扫白、吊顶；室内地面为铺贴地板砖；门为防盗门、铝门，窗为铝合金窗；屋面形式为上人屋面。该房屋现作为住宅用途使用，外观及内景如下照片所示：

                 房屋外观现状                                       房屋内景现状

二、鉴定目的、内容、主要依据及检测仪器

（一）鉴定目的及内容

委托方拟在该房屋北侧外墙室外加建电梯。为了解加装室外电梯后是否影响该房屋现状结构安全，受委托方的委托，我公司对该房屋进行鉴定，本次鉴定的主要内容为：

1．对该房屋上部结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2．对该房屋上部承重结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

3．根据现场检查及委托方提供的加装方案，对该房屋加装室外电梯后是否影响该房屋现状结构安全进行分析。

（二）鉴定的主要依据

1.《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）

2.委托方提供的室外加建电梯设计图纸

3.其他相关的检测规范及标准