一、房屋概况

乐东黎族自治县原老公安局办公楼（以下简称“该房屋”）位于海南省乐东黎族自治县老公安局大院内。朝向大致为坐北朝南。该房屋主体为三层混合结构，以钢筋混凝土柱、梁、板及240mm厚砖墙等共同承重，其中首层承重墙体砌块采用不规则毛石及烧结砖混合砌筑。

该房屋外墙饰面为涂料；内墙饰面为混合砂浆抹灰饰面；天花为混合砂浆抹灰饰面；室内地面为铺贴地板砖、水泥砂浆找平层；门为玻璃门，窗为铝合金窗，其中部分门窗已拆除。该房屋屋面形式为不上人屋面。该房屋曾作为办公楼用途使用，现已空置。据悉该房屋建于1983年，该房屋内景如下照片所示

                                  房屋外观现状                                         房屋内景现状

二、鉴定的目的、内容、主要依据及检测仪器

（一）鉴定目的和内容

该房屋主体为三层混合结构，为了解该房屋现时的安全状况，分析该房屋现状能否满足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司对该房屋现状进行房屋可靠性鉴定，本次鉴定的主要内容为：

1.对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2.对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3.对该房屋部分转角位置竖向构件倾斜率进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

4.对该房屋的结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5.按照国家现行相关检测标准的要求及现场作业条件，抽取该房屋一定数量的钢筋混凝土构件进行配筋情况检查。

6.按照国家现行相关检测标准的要求及现场作业条件，抽取该房屋一定数量的钢筋混凝土构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7.按照国家现行相关检测标准的要求及现场检测条件，对该房屋抽取一定数量的承重砖墙构件采用贯入法进行砌筑砂浆抗压强度检测。

8.按照国家现行相关检测标准的要求及现场条件，抽取该房屋一定数量的承重砖墙构件采用回弹法进行砖砌块抗压强度检测。

9.根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

10.根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋能否满足安全性及使用性的要求。

（二）鉴定的主要依据

1.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）

2.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

3.《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）

4.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015年版）

5.《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）

6.《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）

7.《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）

8.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）

9.《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）

10.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）

11.《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）

12.《混凝土结构工程质量验收规范》(GB 50204-2015)

（三）主要检测仪器设备

1.（0-600）mm-钢直尺、线锤、钢卷尺（5m）；

2.游标卡尺（0～150）mm；0.02mm ；裂缝宽度比对卡；

3.钢筋位置探测仪（ZBL-R620）、激光测距仪（PD-56）；

4.ZC3-A混凝土回弹仪、混凝土碳化深度测量仪（数显式）(LR-TH10)；

5.测砖回弹仪（ZC4）；