一、房屋概况

翠怡阁505房房屋（以下简称“该房屋”）位于广东省佛山市大良百岁楼方翠怡阁，据悉该房屋所在建筑建于1995年。该房屋所在建筑物主体为九层框架结构，以钢筋混凝土柱、梁、板构件共同承重。本次鉴定范围为五层50X房区域（以下简称“该房屋鉴定区域”）。

根据委托方提供的火灾事故简易调查认定书了解到，该房屋起火时间大概为2020年11月10日凌晨02时55分左右，起火部位为该房屋的五层505房间客厅靠门口左侧冰箱位置1m×1m范围内，起火原因不排除电冰箱故障引发火灾的因素，房屋火灾受后现场照片如下：

                            房屋外观现状                                                    房屋内景现状

二、鉴定的目的、内容、主要依据及检测仪器

（一）鉴定的目的和内容

由于该房屋于2020年11月10日发生火灾（由委托方提供的火灾事故简易调查认定书得知），为了解该房屋鉴定区域遭受火灾的影响程度，为建筑结构火灾后的处理决策提供技术依据，受委托方的委托，我公司对该房屋鉴定区域进行火灾受损鉴定，本次鉴定的主要内容为：

1.对房屋结构类型、建筑层数、工程地址、房屋朝向及房屋用途进行现场调查；

2.检查该房屋鉴定区域火灾后状态：火灾波及范围、室内物品放置与残留及状态；

3.混凝土构件受损程度检查：采用外观观察和锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、回声、构件裂缝等情况进行普查，对火灾影响区域内的构件损伤程度分类；

4.根据《火灾后工程结构鉴定标准》(T/CECS 252-2019)检查和检测结果，分析火灾后该房屋鉴定区域的受损状况，对房屋鉴定区域进行初步鉴定评级，并提出处理建议。

（二）鉴定的主要依据

1.《火灾后工程结构鉴定标准》(T/CECS 252-2019)

2.《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）

3.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）

（三）主要检测仪器设备

1.PD-56激光测距仪；

2.5m-钢卷尺、皮尺、相机；