一、房屋概况

茂名市电海街道启发幼儿园房屋（以下简称“该房屋”）位于广东省茂名市电白区民营科技工业园规划区06号；该房屋朝向大致为坐北朝南，主体为一幢五层的框架结构建筑，以钢筋混凝土梁、柱及板等构件共同承重，以180mm厚砖墙围护及间隔；建筑面积约1610m2。

该房屋外墙饰面为马赛克、瓷砖；内墙饰面为瓷砖、混合砂浆抹灰扫白；天花饰面为混合砂浆抹灰扫白；室内地面铺地板砖；门为不锈钢门；窗为铝合金窗；屋面为上人屋面。据悉该房屋建于2011年，现作为幼儿园用途使用。房屋外观及内景现状如照片所示：

              房屋外观现状                             房屋内景现状

二、鉴定目的及鉴定内容

（一）鉴定目的

为了解该房屋现时的安全状况，受茂名市电白区电海街道启发幼儿园的委托，我公司派员对茂名市电白区电海街道启发幼儿园房屋（茂名市芳香工贸有限公司宿舍楼）进行房屋安全鉴定。

（二）鉴定内容

1、现场调查房屋现时上部结构状态（结构类型、层数、朝向等）情况。

2、现场了解房屋原始设计资料及使用历史（用途变更、改扩建、加固修缮、灾害损伤、超载）情况。

3、现场抽测房屋倾斜率，分析房屋是否出现倾斜异常现象。

4、现场对房屋的上部结构进行检查，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及记录。

5、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）和现场检查（测）结果，对房屋的危险性等级做出评定，并提出合理的处理建议。

房屋安全鉴定报告

三、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定依据

1、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危险房屋管理规定》（建设部129号令）；

4、其他相关技术标准。

（二）仪器设备

1、钢直尺、钢卷尺（5m）、线锤；

2、CASIO数码相机。

广东保顺检测鉴定有限公司成立于2004年（截至2020年8月全国分公司93家），注册资金1200万，具有国家CMA/CNAS资质认定、建设工程质量检测机构资质证书，以及住建委房屋检测鉴定资质备案的甲级房屋鉴定机构，已通过ISO9001质量管理体系及国家高新技术企业认证。保顺自成立20多年来受理了大量学校、幼儿园、培训机构房屋年审房屋安全鉴定、校舍抗震性鉴定项目，遍及广东、广西、海南、湖南、湖北、河南、安徽、江西、云南、贵州、四川、西藏等地。公司资质齐全、正规专业，如您有任何关于学校、幼儿园、培训机构等房屋安全鉴定方面的问题，欢迎致电：400-850-3133，我们会免费为您提供上门勘察、报价、方案、技术咨询等服务.

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