一、项目概况

鉴定类型：房屋可靠性鉴定

委托单位：广西省北海博深投资有限公司

房屋名称：广西省北海市3号商铺群

鉴定日期：2019-04-23  

二、鉴定目的

     3号商铺群（以下简称“该房屋”）位于广西壮族自治区北海市贵州路10号，为一幢一层的砖木结构建筑。据悉该房屋建于70年代，朝向大致为坐北朝南，主体以砖墙、木梁及木檩条等构件共同承重，以240mm厚砖墙围护及间隔。为了解该房屋现时的安全状况，分析该房屋结构现状能否满足安全使用的要求，受广西省北海博深投资有限公司的委托，房屋鉴定公司广东保顺检测鉴定有限公司对该房屋现状进行可靠性鉴定

三、鉴定内容

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行拍照记录。

3、按相关检测标准的要求抽取一定数量的承重砖墙采用贯入法对墙体砌筑砂浆的抗压强度进行检测。

4、按相关检测标准的要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对砖砌块的抗压强度等级进行检测。

5、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋上部承重结构进行承载力验算分析。

6、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋能否满足安全性及使用性的要求，并对该房屋不满足上述要求的构件提出处理建议。