一、项目概况

鉴定类型：房屋可靠性鉴定、房屋抗震鉴定

委托单位：广东省军区广州第十四离职干部休养所

房屋名称：离休干部住宅楼56栋、64栋、65栋、69栋、78栋

房屋地址：广州市海珠区新港中路470号大院

鉴定日期：2018-05-07

二、房屋鉴定目的

为了解广东省军区广州第十四离职干部休养所住宅楼56栋、64栋、65栋、69栋、78栋现时的结构安全状况，受广东省军区广州第十四离职干部休养所的委托，保顺房屋检测鉴定公司对该所住宅楼房屋上部结构现状进行房屋可靠性鉴定、房屋抗震鉴定。

三、鉴定内容

1、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋部分转角位置竖向构件倾斜率及偏移比值进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

4、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、采用钢筋探测仪对该房屋的门、窗过梁或圈梁进行检测，查明房屋是否设置门、窗过梁或圈梁。

6、按相关检测标准的要求抽取一定数量的承重砖墙用“回弹法”法对该房屋承重砖块进行抗压强度检测。

7、按相关检测标准的要求抽取一定数量的承重砖墙用“贯入法”对该房屋承重墙体砌筑砂浆进行抗压强度检测。

8、按相关检测标准的要求抽取一定数量的砼梁构件采用“回弹法”对其抗压强度进行检测。

9、按相关检测标准的要求抽取一定数量的砼板构件采用“钻芯法”对其抗压强度进行检测。

10、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对房屋承重砖墙进行受压承载力计算、局部受压承载力计算及高厚比计算，对砼梁﹑板构件进行承载能力验算。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），对该房屋现有结构的可靠性等级做出评定，依照《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009），对该房屋现有结构的抗震宏观控制及构造措施做出评定，并对现有结构不满足安全性要求的房屋构件提出合理、可靠的处理建议。