一、房屋概况

原商务局办公大楼（以下简称“该房屋”）位于江西省宜春市万载县两路巷两路巷路；该房屋朝向大致为坐东朝西，主体为一幢三层的砖混结构建筑，以砖墙、钢筋混凝土梁、板等构件共同承重，以砖墙围护及间隔，建筑面积约为：1188.54㎡。

该房屋外墙饰面为水刷石、清水墙；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白；天花饰面为混合砂浆抹灰扫白、吊顶；室内地面为地板砖；门为合金门，窗为合金窗；屋面为上人屋面。据悉该房屋始建于上世纪九十年代，现作为闲置用途。

二、鉴定目的及鉴定内容

（一）鉴定目的

为了解该房屋现时的损坏情况，受委托人的委托，我司派员于对该房屋进行危险性鉴定。

（二）鉴定内容

1、现场调查房屋现时上部结构状态（结构类型、层数、朝向等）情况。

2、现场了解房屋原始设计资料及使用历史（用途变更、改扩建、加固修缮、灾害损伤、超载）情况。

3、现场抽测房屋垂直度，分析房屋是否出现倾斜异常现象。

4、现场对房屋的上部结构进行检查，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及记录。

5、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）和现场检查（测）结果，对房屋的危险性等级做出评定，并提出合理的处理建议。

三、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定依据

1、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危险房屋管理规定》（建设部129号令）；

4、 其他相关技术标准。

（二）仪器设备

1、钢直尺、线锤、钢卷尺（5m）、裂缝宽度对比卡；

2、CASIO数码相机。