一、房屋概况

实验楼（以下简称“该房屋”）位于湖南省怀化市溆浦县文明街158号桥江镇中学，朝向大致为坐北朝南，为三层混合结构建筑，以承重砖墙、混凝土梁、现浇板、预制板及木梁、木檩条等构件共同承重，以砖墙围护及间隔。该房屋一、二层层高约为3.3m，三层层高约为3.4m。

该房屋外墙饰面为水泥砂浆抹灰及水泥砂浆抹灰扫白；内墙饰面为水泥砂浆抹灰扫白；天花饰面为吊顶及水泥砂浆抹灰扫白；室内楼地面为水泥砂浆找平层；门为木门，窗为木窗；屋面形式为不上人屋面。据悉该房屋建于1992年，现作为实验楼用途使用，

二、鉴定的目的、内容、主要依据及检测仪器

（一）鉴定目的和内容

为了解该房屋现时的安全状况，分析该房屋现状能否满足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司对该房屋现状进行安全性鉴定及抗震鉴定，本次鉴定的主要内容为：

1.对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2.对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3.对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况进行外观检查及拍照记录。

4.对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，查明该房屋是否出现倾斜异常现象。

5.按照国家现行相关检测标准的要求及现场检测条件，抽取该房屋一定数量的钢筋混凝土构件进行截面尺寸检测。

6.按照国家现行相关检测标准的要求及现场检测条件，抽取该房屋一定数量的钢筋混凝土构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7.按照国家现行相关检测标准的要求及现场检测条件，抽取该房屋一定数量的承重砖墙构件采用回弹法进行砖砌块抗压强度检测。

8.按照国家现行相关检测标准的要求及现场检测条件，抽取该房屋一定数量的承重砖墙构件采用贯入法进行砌筑砂浆抗压强度检测。

9.按照国家现行相关检测标准的要求及现场检测条件，抽取该房屋一定数量的钢筋混凝土构件的配筋进行检测。

10.根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状上部承重结构承载力进行验算分析。

11.根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋现状结构承载力是否满足安全要求，并对该房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议。

12.根据现场检查情况及抗震验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）及《既有建筑鉴定与加固通用规范》(GB 55021-2021)，对该建筑物抗震构造措施进行评定。

（二）鉴定的主要依据

1.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）

2.《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB 55021-2021）

3.《工程结构通用规范》（GB 55001-2021）

4.《混凝土结构通用规范》（GB 55008-2021）

5.《砌体结构通用规范》（GB55007-2021）

6.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

7.《砌体结构设计规范》（GB 50003—2011）

8.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）

9.《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）

10.《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）

11.《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）

12.《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）

13.《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）

14.《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）

15.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）

16. 《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）

17.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）

18.《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）

19.其他相关检测技术标准