一、房屋概况

汨罗市职业中专学校附属青江学校宿舍楼（以下简称“该房屋”）位于湖南省汨罗市川山坪镇，朝向大致为坐东朝西，为四层混合结构建筑，以混凝土柱、梁、板及承重砖墙等构件共同承重，以砖墙围护及间隔。该房屋一层层高约为3.6m，二、三层层高约为3.2m，四层层高约为3.8m。

该房屋外墙饰面为瓷砖及水泥砂浆抹灰扫白；内墙饰面为水泥砂浆抹灰扫白；天花饰面为水泥砂浆抹灰扫白；室内地面为瓷砖；门为铝合金门及木门，窗为铝合金窗；屋面形式为不上人屋面。据悉该房屋建于2009年，作为宿舍、办公用途使用

二、鉴定的目的、内容、主要依据及检测仪器

（一）鉴定目的和内容

为了解该房屋现时的安全状况及抗震性能，分析该房屋现状能否满足安全使用的要求及抗震能力要求，受委托方的委托，我公司派员对该房屋现状进行上部结构承载力及抗震鉴定，本次鉴定的主要内容为：

1.对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2.对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3.对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况进行外观检查及拍照记录。

4.对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，查明该房屋是否出现倾斜异常现象。

5.按照国家现行相关检测标准的要求及现场检测条件，抽取该房屋一定数量的钢筋混凝土构件进行截面尺寸检测。

6.按照国家现行相关检测标准的要求及现场检测条件，抽取该房屋一定数量的钢筋混凝土构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7.按照国家现行相关检测标准的要求及现场检测条件，抽取该房屋一定数量的承重砖墙构件采用贯入法进行砌筑砂浆抗压强度检测。

8.按照国家现行相关检测标准的要求及现场检测条件，抽取该房屋一定数量的承重砖墙构件采用回弹法进行砖砌块抗压强度检测。

9.按照国家现行相关检测标准的要求及现场检测条件，抽取该房屋一定数量的钢筋混凝土构件的配筋进行检测。

10.根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状上部承重结构承载力进行验算分析。

11.根据现场检查情况，依照《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009），对该房屋物抗震宏观控制及构造措施进行评定。

（二）鉴定的主要依据

1.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）

2.《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB 55021-2021）

3.《工程结构通用规范》（GB 55001-2021）

4.《混凝土结构通用规范》（GB 55008-2021）

5.《砌体结构通用规范》（GB55007-2021）

6.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

7.《砌体结构设计规范》（GB 50003—2011）

8.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）

9.《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）

10.《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）

11.《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）

12.《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）

13.《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）

14.《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）

15.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）

16. 《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）

17.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）

18.《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）

19.其他相关检测技术标准

（三）主要检测仪器设备

1.线锤、钢直尺（（0-200）mm）

2.钢筋位置探测仪、钢卷尺（5m）、游标卡尺（（0～150）mm；0.02mm）

3.混凝土回弹仪、混凝土碳化深度测量仪（数显式）

4.测砖回弹仪、贯入式砂浆强度检测仪

5.相机等其他相关的检测仪器