一、房屋概况

滨江印象B栋住宅楼（以下简称“该房屋”）位于铜仁市锦江南路；朝向大致为坐南朝北，为一幢地下两层、地上二十九层的框支剪力墙结构建筑，以钢筋混凝土墙柱、梁、板等构件共同承重。

外墙饰面为外墙漆；内墙饰面部分为混合砂浆抹灰扫白；天花饰面部分为混合砂浆抹灰扫白、吊顶；室内地面为铺贴地板砖；门为铝合金门、木门；窗为铝合金窗；屋面为上人屋面。据悉该房屋建于2010年，该房屋现主要作为住宅用途使用。房屋外观及内景现状如照片所示：

                               房屋外观现状                                                     房屋内景现状

二、鉴定目的、内容、主要依据及检测仪器

（一）鉴定目的及内容

委托方拟在该房屋相邻裙房首层商铺20~27×C~M轴加建夹层，为了解相邻裙房首层商铺20~27×C~M轴加建夹层后是否影响该房屋现状结构安全，受委托单位的委托，我公司对该房屋进行鉴定，本次鉴定的主要内容为：

1.对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2.对需要加建夹层区域的相邻构件进行外观检查，并对部分典型构件损坏情况进行外观检查及拍照记录。

3.根据现场检查结果及委托方提供的资料，分析该房屋相邻裙房首层商铺20~27×C~M轴加建夹层后是否影响该房屋现状结构安全。

（二）鉴定的主要依据

1.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015年版）

2.其他相关的检测规范及标准

3.现场检查情况

（三）主要检测仪器设备

1.手持激光测距仪；

2.钢尺、钢卷尺；

3.CASIO数码相机；

4.其他相关的检测仪器。

三、建筑物现场检查情况

未发现裙房首层商铺20~27×C~M轴及19-20轴、27-28轴伸缩缝相邻承重构件出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象。

四、结构影响分析

根据现场检查结果进行分析，拟加建夹层区域20~27×C~M轴位于该房屋相邻东侧。根据委托方提供的图纸资料，该拟加建夹层区域与滨江印象B栋住宅楼在27-28轴间存在伸缩缝，现场检查亦发现27-28轴间存在伸缩缝，伸缩缝两侧的承重构件不相连，使得伸缩缝两侧的结构构件独立受力，即首层商铺20~27×C~M轴加建夹层的荷载不会传递至滨江印象B栋住宅楼的承重结构上，且现场检查亦未发现27-28轴邻近承重结构存在明显的受力变形或开裂损伤情况，结构构件工作正常，故首层商铺20~27×C~M轴加建夹层不影响该房屋的结构安全。

五、鉴定意见

综合现场检查结果及委托方提供的相关资料进行分析，裙房首层商铺20~27×C~M轴加建夹层不影响滨江印象B栋住宅楼的结构安全。