一、房屋概况

饶平县假日酒店所在房屋（以下简称“该房屋”）位于广东省饶平县黄冈镇饶平大道9号；朝向大致为坐北朝南，主体为一幢十二层的框架结构建筑，以钢筋混凝土柱、梁及板等构件共同承重，本次鉴定范围为该房屋第九层及第十一层饶平县假日酒店使用区域（以下简称“鉴定区域”），鉴定面积约为：1200m2。

该房屋外墙饰面为饰面砖；该房屋鉴定区域内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白、墙纸；天花饰面为吊顶；室内地面为地板砖；玻璃门、木门与铝合金窗。据悉该房屋始建于2010年，该房屋鉴定区域现作为酒店用途使用。房屋外观及鉴定区域内景现状如照片所示：

                               房屋外观现状                                                 鉴定区域内景现状

二、鉴定目的及鉴定内容

（一）鉴定目的

为了解该房屋鉴定区域现时的危险状况，受委托方的委托，我司派员于对该房屋鉴定区域进行危险性鉴定。

（二）鉴定内容

1、现场调查房屋现时上部结构状态（结构类型、层数、朝向等）情况。

2、现场了解房屋原始设计资料及使用历史（用途变更、改扩建、加固修缮、灾害损伤、超载）情况。

3、现场对房屋鉴定区域的上部结构进行检查，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及记录。

4、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）和现场检查（测）结果，对房屋鉴定区域的危险性等级做出评定，并提出合理的处理建议。

三、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定依据

1、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

2、《城市危险房屋管理规定》（建设部129号令）；

（二）仪器设备

1、钢直尺、钢卷尺；

2、CASIO数码相机。