一、房屋概况

漾濞彝族自治县民政局综合楼（以下简称“该房屋”）位于云南省大理市漾濞彝族自治县苍山中路。该房屋朝向大致为坐南朝北，主体为四层混合结构，以240mm厚墙体、钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，240、120mm厚填充墙围护及间隔。该房屋一层层高约为3.8m，二层至四层层高约为3.7m。

该房屋外墙饰面为外墙漆；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白；天花饰面为混合砂浆抹灰扫白及吊顶；室内楼地面为地板砖；门为卷闸门、防盗门、木门，窗为铝合金窗；屋面为不上人屋面。据悉该房屋建于1998年，现作为办公用途使用。

                    房屋外观现状                                          房屋内景现状

二、鉴定的目的、内容、主要依据及检测仪器

（一）鉴定目的和内容

为了解该现时房屋结构安全状况及房屋抗震性能鉴定，分析该房屋结构现状能否满足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司对该房屋结构现状进行可靠性及抗震鉴定，本次鉴定的主要内容为：

1．对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2．对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、层高等情况进行现场测量。

3．对该房屋部分转角位置竖向构件倾斜率进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

4．对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5．按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土构件进行构件尺寸检测。

6．按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7．按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件，抽取一定数量的钢筋混凝土构件进行配筋情况检查。

8．按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件，抽取该房屋一定数量的承重砖墙构件采用贯入法进行砌筑砂浆抗压强度检测。

9．按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件，抽取该房屋一定数量的承重砖墙构件采用回弹法进行砌筑砌块抗压强度检测。

10．根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

11．根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋现状结构承载力是否满足安全性及使用性要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议。依照《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009），判定该房屋现状整体抗震性能是否满足规范要求。

（二）鉴定的主要依据

1．《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）

2．《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）

3．《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2009）

4．《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）

5．《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015年版）

6．《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

7．《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）

8．《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）

9．《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）

10．《混凝土结构现场检测技术标准》（GBT 50784-2013）

11．《回弹法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）

12．《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）

13．《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）

14．《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）

15．《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）

（三）主要检测仪器设备

1.电子经纬仪（DT 402L）、钢直尺（（0-600）mm）、钢卷尺（5m）；

2.游标卡尺（（0～150）mm；0.02mm）、钢筋位置探测仪（R51）、激光测距仪（PD-56）；贯入式砂浆强度检测仪（SJY-800B）、砖回弹仪；

3.混凝土回弹仪（ZC3-A）、混凝土碳化深度测量仪（LR-TH10）。