一、房屋概况

吴惠文综合楼房屋（以下简称“该房屋”）位于广东省清远市佛冈县石角镇福田路308号；朝向大致为坐北朝南，主体为一幢九层的框架结构建筑，以钢筋混凝土梁、板、柱等构件共同承重；以180厚砖墙围护及间隔。本次鉴定范围为该栋房屋第五层至第八层佛冈县六福汇商务酒店使用区域（以下简称“鉴定区域”），鉴定区域面积约为：4000.0m2。

该房屋外墙饰面为装饰板面、瓷砖；鉴定区域内墙饰面大理石装饰、墙纸；天花饰面为局部吊顶；室内地面为地板砖；门为玻璃门、木门、窗为玻璃幕墙、铝合金窗；屋面为上人屋面。据悉该房屋始建于2012年，鉴定区域现作为酒店用途使用。

房屋外观及鉴定区域内景现状如照片所示：

                    房屋外观现状                                                  鉴定区域内景现状

二、鉴定目的及鉴定内容

（一）鉴定目的

为了解该房屋鉴定区域结构构件现时的安全状况，受委托方的委托，我司派员于对该房屋鉴定区域进行鉴定。

（二）鉴定内容

1、对该栋房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途、房屋原始资料及历史使用情况进行现场调查。

2、对房屋鉴定区域部分竖向构件垂直度进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

3、对该栋房屋鉴定区域部的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

4、根据现场检查、检测结果，参考《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）对该栋房屋鉴定区域内构件安全性等级进行评定，并提出合理的处理建议。

三、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定依据

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）；

2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

3、《城市危险房屋管理规定》（建设部129号令）。

（二）仪器设备

1、钢直尺、线锤、钢卷尺；

2、CASIO数码相机。