一、房屋概况

东方海郡-独立商业位于海南省琼西路东方海郡；朝向大致为坐东向西，为一幢四层（局部二层）的框剪结构建筑，以剪力墙、钢筋混凝土柱、梁及板等构件共同承重。

外墙饰面为混合砂浆抹灰扫白；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白、涂料；天花饰面为混合砂浆抹灰扫白、局部吊顶；室内地面为地板砖；铝合金门与铝合金窗；屋面为不上人屋面。据悉该房屋始建于2016年，现作为商铺用途使用

二、 鉴定目的和内容

为了解该房屋现时的安全状况，受委托方的委托，我司派员于对该房屋进行危险性鉴定。

本次鉴定的主要内容为：

1、现场调查房屋现时上部结构状态（结构类型、层数、朝向等）情况。

2、现场了解房屋原始设计资料及使用历史（用途变更、改扩建、加固修缮、灾害损伤、超载）情况。

3、现场抽测房屋倾斜，分析房屋是否出现倾斜异常现象。

4、现场对房屋的上部结构进行检查，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及记录。

5、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）和现场检查（测）结果，对房屋的危险性等级做出评定，并提出合理的处理建议。

三、检测依据

1、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危险房屋管理规定》（建设部129号令）；

四、检测仪器设备

1、钢直尺、线锤、钢卷尺；

2、CASIO数码相机。