一、项目概况

委托单位：广西壮族自治区龙胜各族自治县三门镇人民政府 

鉴定类型：房屋可靠性鉴定

房屋名称：三门镇宝石加工区公盘交易楼A栋

房屋地址：广西壮族自治区龙胜各族自治县三门镇大滩村小河组

鉴定日期：2020-08-02

二、鉴定目的

三门镇宝石加工区公盘交易楼A栋位于广西壮族自治区龙胜各族自治县三门镇大滩村小河组。该房屋朝向大致为坐南朝北，主体为二层框架结构，以钢筋混凝土柱、梁、板等构件共同承重。该房屋首层层高为4.0m，二层层高为3.6m。

该房屋外墙饰面为混合砂浆抹灰扫白；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白；天花饰面为混合砂浆抹灰扫白、吊顶；室内地面为混合砂浆找平、地板砖；屋面形式为上人屋面。该房屋拟作为办公楼用途使用，现处于空置状态。

为了解该房屋现时的安全状况，分析该房屋现状能否满足安全使用的要求，受委托方的委托，广东保顺检测鉴定有限公司对该房屋现状进行可靠性鉴定

三、鉴定内容

11.对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况、房屋用途、房屋原始资料及历史使用情况进行现场调查。

2.对该房屋现有结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3.对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，查明该房屋是否出现倾斜异常现象。

4.对该房屋的结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5.按照国家现行相关检测标准的要求及现场条件，抽取该房屋一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板构件的配筋进行检测。

6.按相关检测标准的要求及现场条件对该房屋，抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7.根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋上部承重混凝土结构进行承载力验算分析。

8.根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋能否满足安全性及使用性的要求。

四、鉴定依据及仪器设备

（一）鉴定的主要依据

1.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）；

2.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015年版）；

3.《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

4.《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；

5.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

6.《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）；

7.《回弹法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；

8.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）。

（二）主要检测仪器设备

1.混凝土回弹仪（HT225-A）、游标卡尺（（0～150）mm；0.02mm）；

2.钢卷尺（5m）、线锤、钢直尺（（0～600）mm）；

3.混凝土回弹仪（ZC3-A、数字式碳化深度测量仪（LR-TH1）；

4.激光测距仪（PD-56）、相机等其他相关的检测仪器。