一、项目概况

委托单位：西藏自治区日喀则市定日县住房和城乡建设局

鉴定类型：施工周边房屋鉴定

房屋名称：尼玛央房屋

房屋地址：西藏自治区日喀则市定日县协格尔镇曲下村106号

鉴定日期：2020-03-18

二、鉴定目的

尼玛央房屋（以下简称“该房屋”）位于西藏自治区日喀则市定日县协格尔镇曲下村106号；该房屋朝向大致为坐北朝南，主体为一幢二层的土木结构建筑，以400mm厚土墙、木梁、木柱及木檩条等构件共同承重，以400mm厚土墙围护及间隔；该房屋建筑面积约446.44㎡。

由于富丽公司开发的博物馆支路建设项目在该房屋南侧2.4m进行施工，为了解该房屋现时的安全状况、损坏情况及分析该工程施工是否对该房屋造成影响，受定日县住房和城乡建设局的委托，房屋鉴定公司广东保顺检测鉴定有限公司派员对西藏自治区日喀则市定日县协格尔镇曲下村106号尼玛央房屋进行施工后房屋鉴定。

三、鉴定内容

1.对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2.用线锤对该房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

3.对该房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

4.根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）对该房屋的危险性等级做出评定，并提出合理的处理建议。