一、鉴定项目概况

鉴定类型：房屋结构可靠性鉴定 

委托单位: 中储发展股份有限公司衡阳分公司

房屋名称：钢材市场、综合办公楼

房屋地址：湖南省衡阳市衡南县三塘镇环城南路34号

鉴定日期：2018-10-22

二、鉴定目的

为了解该房屋现时的安全状况、分析房屋结构现状能否满足安全使用的要求，受中储发展股份有限公司衡阳分公司的委托，房屋鉴定公司广东保顺检测鉴定有限公司对该公司钢材市场、综合办公楼房屋现状进行房屋可靠性鉴定。

三、鉴定内容

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途等进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量。

5、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况检测。

6、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的承重墙体构件采用回弹法、贯入法分别对其砖砌块及砌筑砂浆进行抗压强度检测。

8、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

9、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议。