一、鉴定项目概况

鉴定类型：火灾后房屋安全鉴定

委托单位：祁东县归阳镇镇政府

房屋名称：归阳镇商贸城房屋（局部）

房屋地址：湖南省衡阳市祁东县归阳镇商贸城

鉴定日期：2018-03-06

二、鉴定目的

经现场询问可知该房屋鉴定区域于2018年2月27日9时10分左右因煤气泄漏导致发生火灾，为了解该房屋鉴定区域现时的安全状况能否满足安全使用的要求，受祁东县归阳镇镇政府的委托，房屋鉴定公司广东保顺检测鉴定有限公司对该房屋鉴定区域的现状进行火灾后房屋安全鉴定。

火灾后房屋安全鉴定

三、鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、工程地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查；

2、对该房屋鉴定区域检查房屋火灾后状态：火灾波及范围、室内物品放置与残留及状态；

3、对该房屋鉴定区域混凝土构件受损程度检查：采用外观观察和锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、回声、构件裂缝等情况进行普查，对火灾影响区域内的构件损伤程度分类，并判定构件表面过火温度；

4、对该房屋鉴定区域砌体结构构件受损程度检查：采用外观观察方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、构件裂缝等情况进行普查，对火灾影响区域的构件损伤程度分类，并判定构件表面过火温度；

5、按照国家现行相关检测标准的要求及现场检测条件对该房屋鉴定区域抽检一定数量的承重墙构件采用“回弹法”对砌块进行抗压强度检测；

6、按照国家现行相关检测标准的要求及现场检测条件对该房屋鉴定区域抽检一定数量的混凝土柱、梁及板构件采用“钻芯法”对混凝土进行抗压强度检测；

7、该房屋鉴定区域围护系统检查：检查内外墙体、装饰层、门窗、水电等受损情况；

8、根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252：2009)检查和检测结果，分析该房屋鉴定区域火灾后房屋结构安全性，并提出处理建议。