一、鉴定项目概况

鉴定类型：房屋改变用途楼面承载力检测鉴定

委托单位：湖南省衡阳市衡南县国土局

房屋名称：衡阳市衡南县国土局办公综合大楼

房屋地址：衡阳市衡南县黄金路与新塘路交汇处

鉴定日期：2018-05-03

二、鉴定目的

由于房屋使用人现拟改变该房屋第七层*轴区域的使用功能，该区域现状为办公用途使用，拟改为“一般资料室”用途使用（由于委托方未提供该房屋鉴定区域的具体使用荷载，按照建筑结构荷载规范中“一般资料档案室取值为2.5KN/㎡”），其中*轴走廊将封闭并放置档案资料柜。为了解该房屋鉴定区域使用功能改变后的安全状况及分析鉴定区域上部结构现状能否满足使用功能改变后的承载力要求，受湖南省衡阳市衡南县国土局的委托，房屋鉴定机构广东保顺检测鉴定有限公司对该房屋鉴定区域结构现状进行检测鉴定。

三、鉴定内容

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋鉴定区域现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋鉴定区域部分转角位置竖向构件倾斜率及偏移比值进行测量，查明该房屋是否出现倾斜现象。

4、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋鉴定区域的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土梁、板构件进行配筋及保护层厚度情况检测。

6、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

7、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

8、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋鉴定区域现状结构承载力进行建模验算分析。

9、根据现场检查、检测情况和验算结果，判定该房屋鉴定区域结构承载力能否满足改变使用功能后的安全使用要求。