一、鉴定项目概况

鉴定类型：房屋上部结构安全性鉴定、建筑地基承载力检测

委托单位：总府四川宾馆

房屋地址：成都市锦江区总府路31号

检测日期：2018-10-25

二、鉴定目的

该房屋现为四层混合结构，委托方为了解该房屋现有上部结构及地基基础能否满足安全使用的要求，受总府四川宾馆的委托，保顺房屋鉴定公司对该房屋现有上部结构安全性及局部地基承载力进行鉴定。

三、鉴定内容

1、对该房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。

4、对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、按委托方要求抽取个别混凝土梁构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

6、按委托方要求对该房屋地基基础进行局部开挖，对开挖处基础尺寸、基础埋深、地基承载力特征值进行检测，并根据检测结果对开挖处地基承载力进行验算。

7、根据现场检查情况，依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016），评定房屋上部结构是否满足安全性要求，并提出处理建议；根据现场检测情况和验算结果，判定该房屋开挖处地基承载力是否满足承载力验算要求。