实验综合楼（以下简称“该房屋”）位于湖南省湘西土家族苗族自治州吉首市荣昌路7号。该房屋朝向大致为坐西朝东。该房屋主体现为五层混合结构，以砖墙、钢筋混凝土柱、梁及预制板等构件共同承重，以砖墙围护及间隔。

该房屋外墙为混合砂浆抹灰扫白、水泥砂浆抹灰找平；内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白；天花饰面为混合砂浆抹灰扫白；室内楼地面为地板砖；门为木门、卷闸门；窗为木窗、铝合金窗；屋面为上人屋面；该房屋一层现作为商铺用途使用、二至四层现作为教学楼用途使用，据悉该房屋建筑年代为1991年，房屋现状如下照片所示：

二、鉴定的目的、内容、主要依据及检测仪器

（一）鉴定目的和内容

为了解该房屋现时的安全状况，分析该房屋现状能否满足安全使用的要求，受委托人的委托，我公司对该房屋现状进行可靠性鉴定及抗震鉴定，本次鉴定的主要内容为：

1. 对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2. 对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸等情况进行现场测量。

3. 对该房屋部分转角位置竖向构件垂直度进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

4. 对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5. 按照国家现行相关检测标准的要求及现场检测条件，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

6. 按照国家现行相关检测标准的要求及现场检测条件，对该房屋抽取一定数量的的钢筋混凝土柱、梁构件的配筋进行检测。

7. 按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件，抽取一定数量的承重墙体采用贯入法对砌体砌筑砂浆进行抗压强度检测。

8. 按照国家现行相关检测标准的要求及现场条件，抽取该房屋一定数量的承重墙体构件采用回弹法进行砖砌块抗压强度检测。

9. 根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

10. 根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋现状是否满足安全性及使用性要求。

11. 根据现场检查情况及抗震验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009），对该建筑物抗震构造措施进行评定。

（二）鉴定的主要依据

1. 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）

2. 《工程结构通用规范》（GB 55001-2021）

3. 《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）

4. 《砌体工程现场检测技术标准规范》（GB/T 50315-2011）

5. 《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

6. 《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）

7. 《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）

8. 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）

9. 《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）

10. 《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）

11. 《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）

12. 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）

13. 《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）

14. 《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB 55021-2021）

15.  其他相关检测技术标准

（三）主要检测仪器设备

1. 钢直尺（（0-600）mm）、钢卷尺（5m）；

2. 钢筋位置探测仪、游标卡尺（（0～150）mm；0.02mm）；

3. 混凝土回弹仪、LR-TH10-数字式碳化深度测量仪

4. 贯入式砂浆强度强度检测仪、测砖回弹仪；