一、房屋鉴定项目概况

委托单位：四川省都江堰市玉堂镇人民政府

房屋名称：中信云栖谷二期30栋

房屋地址：四川省都江堰市玉堂镇中信云栖谷二期30栋

鉴定日期：2018年11月8日

二、房屋鉴定目的

都江堰市玉堂镇中信云栖谷二期30栋房屋现状为地下一层、地上三层框架结构，委托方拟拆除该房屋局部区域内的钢筋混凝土构件（以下简称“该区域”），为了解拆除该房屋局部区域钢筋混凝土构件后（拆除施工过程中引起的损坏不在本次鉴定考虑范围内），剩余未拆改部分结构现状能否满足继续安全使用的要求，受都江堰市玉堂镇人民政府的委托，广东保顺检测鉴定有限公司对该房屋进行房屋检测鉴定。

三、鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋部分转角位置竖向构件倾斜率进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

4、对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土板、梁及柱构件进行配筋情况检查。

6、按照国家现行相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土梁、柱构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、按相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土板构件用钻芯法进行抗压强度检测。

8、根据现场检查、检测情况和委托方提供的拆改方案，并依据国家现行相关规范对该房屋未拆改部分现状结构承载力进行验算分析，判定该房屋拟拆除部分被拆除后，剩余未拆改部分结构现状是否继续安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议。