广东保顺检测鉴定有限公司主营:房屋安全鉴定、特种行业年检房屋鉴定、危房鉴定、道路桥梁检测、司法鉴定等,是一家15年专业建筑房屋鉴定机构。

联系我们

总公司:广东保顺检测鉴定有限公司(下辖分公司93家)
热线:400-850-3133
地址:中国·广州市天河区广汕二路600号6栋202室(总部)
当前位置: 首页  > 鉴定案例  > 西南地区  > 贵州省

贵州省铜仁辉煌宾馆危房鉴定

发布:2021-04-30 阅读:487次

一、房屋概况

思南县辉煌宾馆房屋(以下简称“该房屋”)位于贵州省铜仁市思南县许家坝镇商业街广播站;朝向大致为坐南朝北,为一幢五层的混合结构建筑(地下一层,地上四层),以240mm厚砖墙、钢筋混凝土柱、梁及板等构件共同承重,以240mm厚砖墙围护及间隔,建筑面积约为:580m2。

外墙饰面为水泥砂浆抹灰层、瓷砖饰面;内墙饰面为混合砂浆抹灰扫白、水泥砂浆抹灰层、涂料、瓷砖饰面;天花饰面为混凝土板面、混合砂浆抹灰扫白、吊顶;室内地面为水泥砂浆找平层、地板砖;防盗门、铝合金门与铝合金窗;屋面为上人屋面。据悉该房屋始建于2016年,现作为酒店使用。房屋外观及内景现状如照片所示:

                 

                         房屋外观现状                              房屋内景现状


二、鉴定目的及鉴定内容

(一)鉴定目的

为了解现时该房屋安全状况及损坏情况,受委托方的委托,我司派员于对该房屋进行危险性鉴定。

(二)鉴定内容

1、现场调查房屋现时上部结构状态(结构类型、层数、朝向等)情况。

2、现场了解房屋原始设计资料及使用历史(用途变更、改扩建、加固修缮、灾害损伤、超载)情况。

3、现场抽测房屋倾斜,分析房屋是否出现倾斜异常现象。

4、现场对房屋的上部结构进行检查,并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及记录。

5、根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)和现场检查(测)结果,对房屋的危险性等级做出评定,并提出合理的处理建议。

三、鉴定依据及仪器设备

(一)鉴定依据

1、《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016);

2、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

3、《城市危险房屋管理规定》(建设部129号令);

(二)仪器设备

1、钢直尺、线锤、钢卷尺;

2、CASIO数码相机。