一、鉴定项目概况

鉴定类型：房屋改造可行性检测鉴定

委托单位：河源海关

房屋名称：海关档案馆河源分馆建设项目

房屋地址：广东省河源市源城区海关大楼

鉴定日期：2018-11-28

二、鉴定目的

委托方拟将该房屋第八层作为档案室用途使用（由于委托方未提供档案室的具体楼面荷载，根据其提供的布置方案本次按照荷载规范普通档案室楼面均布荷载取值为5KN/㎡），为了解该房屋第八层底梁、板构件能否满足改造后的安全使用要求，受委托方的委托，房屋鉴定机构广东保顺检测鉴定有限公司对该房屋鉴定区域进行检测鉴定。

三、鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋鉴定区域现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土板、梁及柱构件进行配筋情况检测。

5、按照国家现行相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土板、梁及柱构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

6、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造布局、荷载情况，对该房屋鉴定区域进行承载力验算分析。

7、根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋第八层底梁、板构件现状是否满足改变使用用途后承载力验算要求。