一、房屋鉴定项目概况

委托单位：中国农业银行惠来支行

鉴定类型：加装电梯房屋安全鉴定

房屋名称：中国农业银行支行办公楼

房屋地址：广东省揭阳市惠来县惠城镇南门东路17号

鉴定日期：2018-07-10

二、房屋鉴定目的

中国农业银行惠来支行拟在支行办公楼房屋加建电梯，为了解该房屋现时的安全状况是否满足加装电梯的改造要求，受委托方的委托，广东保顺检测鉴定有限公司对该房屋进行检测鉴定。由委托方提供的方案图表明，拟安装的电梯具有独立的基础及承重体系，未对原有结构产生直接竖向荷载，仅在安装过程中对房屋1/10-11×C-E轴楼板进行拆除改造，故本次鉴定的主要内容如下：

三、房屋鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土板、梁及柱构件进行配筋情况。

5、按照国家现行相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土梁、板及柱构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

6、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载进行验算分析。

7、根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋现状承载力性能是否满足该房屋改造后安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议。

四、主要鉴定依据

1、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）

2、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）

3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）

4、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）

5、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）

6、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

7、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）

8、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）

9、其他相关技术标准

广东保顺检测鉴定有限公司于2004年在广州成立，注册资金1200万，具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书，以及住建委房屋检测鉴定资质备案的甲级房屋鉴定单位，已通过ISO9001质量管理体系及国家高新技术企业认证。已入册广东、广西、海南、湖南、湖北、四川、贵州、云南等省高级人民法院及各地区中院司法检测鉴定机构名册，成功受理各类司法仲裁纠纷案例5000余宗。