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房屋鉴定|房屋完损等级评定标准

发布:2019-03-25 阅读:1141次

在房屋完损性鉴定中,房屋完损等级可分为5种:完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。房屋完损等级评定标准如下:

 

 

1、完好房。房屋的结构构件完好,装修和设备完好,齐全完整,管道畅通,现状良好,使用正常。或虽个别分项有轻微损坏,但一般经过小修就能修复的。

 

2、基本完好房。房屋结构基本完好,少量构部件有轻微损坏,装修基本完好,油漆缺乏保养,设备、管道现状基本完好,能正常使用,经过一般性的维修能修复的。

 

3、一般损坏房。房屋结构一般损坏,部分构部件有损坏或变形,屋面局部漏雨,装修局部有破损,油漆老化,设备管道不够通畅,水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺,需要进行中修或局部大修更换部件。

 

4、严重损坏房。房屋年久失修,构件有明显变形或损坏,屋面严重漏雨,装修严重变形、破损,油漆老化见底,设备陈旧不齐全,管道严重堵塞,水卫、电照的管线、器具和零件残缺及严重损坏,需进行大修或翻建、改建。

 

5、危险房。结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

 

以上就是关于房屋完损等级如何划分的解答。广东保顺检测鉴定有限公司是具有国家CMA资质认定、经住建委备案的甲级房屋鉴定单位,第三方房屋安全鉴定机构,已入多省高级人民法院司法鉴定机构名册。可免费看现场,欢迎来电咨询。