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房屋安全鉴定与验房二者之间的区别

发布:2019-02-27 阅读:682次

验房是指在房地产交易过程中,受委托方(雇主)的委托,依据国家批准的建设文件、法律法规、验收标准、商业合同等,利用专业的检测工具,对竣工并将交付使用的初装修、精装修的商品房或二手房进行检查、检测,并进行专业技能分析,向委托方(雇主)提供有偿咨询服务。

 

验房

验房

 

验房属于宏观检查范围,其深度、广度和责任要求远不及房屋安全鉴定。验房的主要目的是发现问题,指出问题存在的点位即可。而房屋安全鉴定是对发现问题的部位进行分析,评定房屋的安全等级。

 

房屋安全鉴定中的配筋检测

房屋安全鉴定中的配筋检测(图片来源:保顺房屋鉴定现场)

 

因此,验房与房屋安全鉴定,二者有着本质的区别。

房屋安全鉴定中的混凝土强度检测

房屋安全鉴定中的混凝土强度检测(图片来源:保顺房屋鉴定现场)

 

广东保顺检测鉴定有限公司于2004年在广州成立,注册资金1200万,具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书,以及住建委房屋检测鉴定资质备案的甲级单位,已通过ISO9001质量管理体系及国家高新技术企业认证。已入册广东、广西、海南、湖南、湖北、四川、贵州、云南等省高级人民法院及各地区中院司法检测鉴定机构名册,成功受理各类司法仲裁纠纷案例5000余宗。