（一）、房屋鉴定项目概况

委托单位：海口市中级人民法院

鉴定类型：建设工程质量司法鉴定

房屋地址：海口市美兰区灵山镇黑山路纸箱厂旁

鉴定日期：2015-08-14

（二）、房屋鉴定目的

由海口市中级人民法院审理的原告乐**诉被告王**、第三人王**建设工程施工合同纠纷一案，因案情需要，受海口市中级人民法院的委托，我房屋检测鉴定公司对**号楼现时的工程质量进行鉴定。

（三）、房屋鉴定内容

1、收集图纸资料：岩土工程勘察报、原始建筑施工图、原始建筑结构施工图、竣工图、竣工质检及验收文件、维修记录、历次加固改造图纸等。

2、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

3、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，绘制各层建筑、结构平面示意图。

4、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对房屋部分转角位置竖向构件倾斜率及偏移比值进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

5、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。 

1、对该房屋的竖向构件垂直度的检测。

6、按照国家相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测，并与结构设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁、板及柱构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，并与结构设计图纸进行复核。

8、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999），对该房屋现有结构的可靠性等级做出评定，并对现有结构不符合设计要求的房屋构件提出合理的处理建议。